得房率是什么意思(了解得房率的含义，看懂买新房的难点！)

得房率是指一个楼盘在售的所谓户型中，实际得到有效房源的占比，计算公式为：(合同签约面积-赠送面积)/总建筑面积。例如，一栋楼总面积为10000平方米，合同签约面积为8000平方米，赠送面积为200平方米，那么该楼盘的实际售出比例就是(8000-200)/10000=0.8或80%。

那么，得房率的高低对我们购房者有什么影响呢？

首先，得房率高低会对售价造成一定的影响，一般来说，得房率越高，房价就越高，因为开发商在房源不够的情况下，高得房率意味着供应少，需求多，房价自然就会更高。反之则相反。

其次，得房率高低也直接影响着一个楼盘的销量。房源充足的楼盘得房率高，可以展现出房屋质量好、户型合理等几个方面的优点，也更容易打动购房者的心。相反，如果得房率低，购房者就会第一个想到该楼盘的建筑质量或者售后服务等问题，这也会影响楼盘的销量和声誉。

最后，制定购房计划时，得房率也要纳入考虑。如果购房者本人打算小住，那得房率和房屋面积就比较重要；如果是投资用途，得房率和所处地段、售价等就要一起综合考虑。就算是自己打算小住，也要综合考虑生活便利程度和城市发展潜力等不同的因素。