近日，郑州市政府正式颁布《郑州市物业管理条例》。这意味着，从现在开始，针对郑州市内住宅小区、写字楼等物业的管理将有了更加明确、更加严格的规定。此次条例的颁布，对于进一步加强住宅小区、写字楼等物业的管理，保障业主利益，维护社会和谐稳定具有重要意义。
据悉，该条例主要涉及物业服务企业的准入门槛、物业服务合同、收费标准和收费管理、物业服务质量监管等方面。条例规定，物业服务企业须具备一定规模，且上一年托管或委托管理的物业面积不少于100万平方米，注册资金不低于500万元。另外，条例还详细规定了物业服务合同的要素，鼓励业主委员会或者业主大会与物业服务企业签订物业服务合同。
在收费方面，该条例规定收费项目应当与业主需求相适应，并公示收费标准和服务内容。同时，条例还属于收费过程管理，明确规定了物业服务企业不得向业主收取未列明的物业服务费用。
此外，条例还针对物业服务质量监管的方面做了详细规定，规定物业服务企业应当按照相关标准设置物业服务质量评价指标和评价方法，并将评价结果向社会公示。同时，各级政府也将加强对物业服务企业的监管和评价，对不合格的物业服务企业依法进行处罚，保障业主的合法权益。
