容积率什么意思(浅谈容积率什么意思)

容积率，又称建筑面积毛密度、建筑密度、强度系数等，是指在一定的土地上允许建筑物所占用的总建筑面积与该土地面积之比。以北京市为例，容积率实行的是总容积率，即用地面积乘以总容积率得出的是地块建筑总面积。

容积率通常作为城市总体规划中的重要参数之一，是调整建筑物规模与用地之间关系的重要手段。通过合理提高容积率，可以有效降低土地成本，增加城市用地的利用效率，同时也可以增加城市人口密度，促进城市经济的发展。

值得注意的是，容积率并不意味着一定越高越好。如果控制不当，高容积率不仅会对城市形态和格局产生负面影响，同时也会加重城市交通、环保等方面的压力。