房产贷款是指借款人向银行等金融机构申请的，用于购房或者抵押房产获得贷款资金的一种贷款方式。房产贷款相对于其他贷款种类而言，具有限定的用途，高额的借款额度和长期的贷款期限等特点。购房人在选择房产贷款时需要考虑很多因素，如利率、贷款的种类、额度、期限等等，接下来我们就来详细了解一下房产贷款吧。
房产贷款种类：
1.商业贷款：
商业贷款是指对符合国家规定条件的各类主体提供财务资助的一种行为，其中包括房地产项目的融资。商业贷款通常由银行贷款，贷款期限长，投资者需要缴纳一定的货款及利息。
2.公积金贷款：
公积金贷款是指职工个人向银行申请贷款，以个人公积金账户余额作为还款来源，用于购房或者刚性消费获得的贷款。公积金贷款利率相对较低，并有还款期限及资金用途的限制。
购房人须知事项：
1.选择稳定的银行或金融机构；
2.要认真了解各种贷款方案的利率、期限、还款方式等重要内容；
3.必须对贷款文件的各项条款认真检查，审慎签订合同。